Vous désirez vendre votre propriété? Vous voulez vendre au meilleur prix et le plus rapidement possible? Travaillons ensemble pour réaliser votre projet!

Le marché d’aujourd’hui est très compétitif. Vendre dans ce marché peut être tout un défi, d’où l’importance de fixer un juste prix de vente dès le début. Avec ma connaissance du marché actuel et les outils à ma disposition, je ferai une Analyse Comparative de Marché (ACM) des propriétés similaires vendues dans votre secteur pour que nous puissions fixer un prix compétitif afin d’attirer le plus grand nombre d’acheteurs qualifiés.

Mon expérience me permettra de vous offrir des suggestions afin de bien préparer votre propriété pour la vente. Des photos prises par un photographe professionnel montreront votre maison à son meilleur. Les acheteurs potentiels et plus de 15 000 courtiers auront accès à votre propriété 24 heures sur 24 sur mon site web et sur Centris.ca.

Au moment de recevoir une promesse d’achat, vous voulez compter sur une professionnelle de l’immobilier qui s’occupera de tout, y compris des aspects légaux de la transaction. Les divers formulaires et clauses sont là pour protéger le vendeur et l’acheteur et par le fait même, éviter les problèmes et les complications qui pourraient mettre en péril votre transaction. Mon expérience me permettra de bien vous représenter lors des négociations, afin d’obtenir pour vous les meilleures conditions ainsi que prix de vente.

Je serai là pour vous du début jusqu’à la fin, disponible pour répondre à vos questions ainsi que celles des acheteurs potentiels et courtiers concernant votre propriété. C’est important de pouvoir faire visiter votre maison quand l’acheteur est disponible, en tant que votre courtier, je peux être là quand vous avez d’autres responsabilités ou occupations.

Si vous êtes militaire ou employé de la GRC, je suis membre des services globaux de relogement Brookfield et je rendrai votre transition plus facile et des plus agréables.

Permettez-moi de rendre cette expérience la moins stressante possible du début jusqu’à la fin.

 

Principaux services destinés aux vendeurs:

  • Estimation de la valeur marchande de votre propriété sans frais.
  • Conseils pratiques sur le ‘Home staging’ sans frais.
  • Prise de photos par photographe professionnel sans frais.
  • Vérification des informations et documents pertinents concernant votre propriété.
  • Vérification avec vous des emprunts existants, quittance, pénalité et marges de crédit hypothécaire.
  • Mise en marché rapide et efficace de votre propriété.
  • Publicité de votre propriété (revues, journaux, sites internet).
  • Optimisation du prix de vente et du délai de vente de votre propriété.
  • Gestion des visites.
  • Prendre les offres sur les documents obligatoires de l’OACIQ.
  • Assister aux présentations des promesses d’achat.
  • Conseils et négociation de la vente.
  • Assister à l’inspection de la propriété.
  • Conseils, support et négociation suite à l’inspection si nécessaire.
  • Gestion des documents pertinents à la vente pour remise au notaire retenu.
  • Assister à l’acte de vente chez le notaire.
  • Conseils, suivi et accompagnement à compter de la signature du contrat de courtage jusqu’à la signature de l’acte vente chez le notaire et même après.

Pour de plus amples informations sur mes services, n’hésitez pas à communiquer avec moi.

VOTRE COURTIER, VOTRE CHOIX: Donna Tétreault

 

Documents

Principaux frais reliés à la vente d’une propriété

 

  • Mise à jour du certificat de localisation, variant de 700 à 900 $ (si nécessaire).
  • La pénalité que votre prêteur hypothécaire pourrait vous imposer pour le remboursement anticipé de votre emprunt hypothécaire. (Montant à vérifier auprès de votre institution)
  • La quittance de votre prêt hypothécaire à payer chez le notaire, variant de 500 à 900 $.
  • La rétribution à l’agence immobilière, à laquelle il faut ajouter la TPS et TVQ (payable chez le notaire).
  • Dans certaines régions, vous devez fournir le certificat DB pour la pierre de remblais. Si celui-ci n’est pas disponible, un test de pyrite devra être fourni, variant de 300 à 500 $ dépendant si garage ou non.
  • Si vermiculite dans l’entre-toit, un test de présence d’amiante devra être fourni.
  • S’il y a des irrégularités au niveau du certificat de localisation ou des titres, une assurance titre pourrait être exigée, variant de $200 à $400.

Note : Cette liste n’est pas exhaustive et est fournie à titre d’information seulement. D’autres frais pourraient s’appliquer.